2018/ 09/ 01 Sat 23:07

★変な方向に話が進んでしまいましたが

Category - シニアに成っておもふ事

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今住んでるマンションは
築年数が古いので
あちこちの設備にガタがくる

ということで
毎日ほぼ一日中回ってる
浴室換気扇が
動かなくなりまして(；´Д｀)

マンションの　浴室換気扇が壊れた

今日見に来て頂いたけど
経年劣化だそうで
来週あたりに
新品に取り替えて頂けるそうで
賃貸設備ならではの自己負担なしで
設備が新品に成っていくのが嬉しい。

全面改装済みで外観が美しく
エアコンもガス給湯器も新しく
無料で使うことの出来る
インターネットまで備え付けて頂き
換気扇などが壊れても
費用不要で安心 (´∀｀*)

以前調べた事があるけど
１K～１LDKの小さな分譲マンションが
今住んでるあたりに割と多いけど

自分の所有マンションの場合
家賃はいらないけど
管理費と修繕積立金が必要で
https://www.google.co.jp/
管理費と修繕積立金の相場

検索結果を見ると
管理費は
１㎡あたり２００円～２５０円が相場らしく
２０㎡なら５，０００円ぐらいで
４０㎡なら１０，０００円ぐらい

修繕積立金
色々ありそうだけど
月額積立金（引当金）の相場は
１㎡　約￥２００らしい　から
２０㎡なら４，０００円ぐらいで
４０㎡なら８，０００円ぐらい

私の部屋ぐらいのマンションを買うと
毎月１万円ちょっとぐらい費用がかかり
全ての設備の修理＆買い替えは
当たり前に自腹の自己負担で
固定資産税が毎年掛かる。

でもって
マンション価値は下がる。

マンション売却ネットに寄ると
マンション価値ってのは
下がるのが当たり前のようだし
２０年ぐらいで買値の半分ぐらいみたいだから

安い田舎の１Kマンションを
１，０００万円で買ったとして
２０年後には、５００万円の損失なら
1ヶ月あたり２万円ほど
損をしていく計算に成るから

結局、
管理費と修繕積立に
固定資産税と損失の合計額は
賃貸マンションの家賃と
大差が無いって事に成る。

変な方向に
話が進んでしまいましたが

もともとお金を持ってないから
どうでも良い話だけど
私は一生賃貸で良いや

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まあ、そんな計算をしてみると
なかなか面白いわけだけども

昔の我が家の場合は
最悪的に悲惨な時期で

不動産バブル時期に
旦那様の実家の土地建物を売り
家を新しく建て
その後さらに暴落って流れでしたから
最悪で

http://www.chika-data.com/

こんな風に成っていくとは
誰にも予測できななかった様だし

賃貸が良いか持ち家がいいかは
賛否に結論が出ない問題だけど

土地やら、建物という
資産的なものには
リスクがつきものって事には成るけど

子孫にそれなりの資産は残せるから
ありっちゃ～ありだし
子供が居ないなら
新築賃貸めぐりも素敵かも。
⇑
（昔の知り合いにいました）

ありがとうございます
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