2023/ 02/ 08 Wed 12:34

あの人が住んでた部屋に灯りがついた。【賃貸契約時の注意】

Category - 私の幸せの基準

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天候がチョット変わりやすい時期のようで
２月の天気予報は少しづつ変わる

２月に入って　直ぐの　先週の水曜日　
あの人の部屋に灯りがついた。

いや…正確には、あの人が”元”住んでた部屋…

…

私は、あの人が亡くなってから　も、

何故か仕事帰りのマンション前の道で立ち止まって

あの人の部屋を下から見上げてたりなんかしたけど

何故　そうしてたのかといえば、

なんだ　ろ　う　ね・・・

2020 12 16 そして　何も無くなった　あの人の部屋

介護中の２年半ずっと毎日のようにそうしてたから、

癖になってそうだし、

まだ　それなりに色々複雑なんだろうけど

あの人が亡くなって３ヶ月以上の時の流れの中で

気持ちの切り替えはとっくに出来てたし

あの人が住んでた部屋を確認する必要なんか無いのだから

私　なにやってんだろうなぁ　という感じな訳だけども

昨年　２０２２年１０月末に退去申請をして　
２ヶ月縛り後の１２月末に退去の立ち会い

その立会の時に、
すでに入居者が決まってた話は聞いていて

正月明けすぐに
室内清掃と内装工事が始まってた事を考えると

賃貸契約ってのも　当たり前に　なかなかシビア

（ 0 д 0 ）

賃貸契約って色々あって、

同じマンションでも
入居時期が違えば契約内容も賃料等も全く違う

私の契約時の２０１０年には
退去１ヶ月前に申し出ればOKの退去時１ヶ月縛り　
１ヶ月分の家賃が発生

【但し*退去時には日割り計算を行わない。】

（例）退去時１ヶ月縛り　
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１月３１日に退去を申し出た場合、２月末までの家賃だけですむけど

２月１日に退去を申し出た場合は、
２月末日に退去申請をしたのと同じ扱いという話になるので

*日割り計算をしない計算＝３月末までの家賃が発生する）
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あの人の部屋の契約時の２０２２年には
賃貸契約解除２ヶ月縛り　= ２ヶ月前に退去申請　
２ヶ月分の家賃が発生

あの人の部屋も同じで
退去時には日割り計算を行わないと契約書に明記されてたので

退去の申し出が、２日ほどずれてたら、

亡くなった後だろうが…
３ヶ月分の家賃を払わされる事になってました。

その間に、
管理会社は部屋の入居者募集を行うことが出来る

2022 11 7 朝日の入る私の部屋

賃料のシステムも全く異なり

私が契約した時は、水道料金＋共益費＋全込みで＝賃料

あの人の部屋を契約した時は、細かく別れていて

賃料　水道料金　共益費に加えて　色々付加されてました
ネット管理費（別会社）補修等管理費（別会社）保証費（別会社）　

賃貸募集時の家賃表示を下げて
募集しやすい体制を取った上で、

その他諸々がたくさん上乗せされて

私の部屋よりも一回り狭い部屋だったので、
１ランク安い－３，０００円ほど安い賃料の部屋だったんだけど

私が入居したときから１０年以上経って
さらに物件は古くなって、
家賃設定はめっちゃ安くなってたけど

フタを開けてみたら…

一応…インターネットをの利用料は無料だけど　
ネット管理費みたいなのが掛かる様になっててびっくりしたし

総合的に支払う金額が１０年前より６，０００円ほど高くなって

退去時の条件も改悪されてました。

これはただの一例だけど、

賃貸業界も色々厳しいようで、

物件を貸す側も、色々と工夫してたりするようなので、

賃貸契約の前に

契約内容はよく読んだほうが良いかも知れません。