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あの人が住んでた部屋に灯りがついた。【賃貸契約時の注意】

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天候がチョット変わりやすい時期のようで
2月の天気予報は少しづつ変わる


2月に入って 直ぐの 先週の水曜日 
あの人の部屋に灯りがついた。

いや…正確には、あの人が”元”住んでた部屋



私は、あの人が亡くなってから も、

何故か仕事帰りのマンション前の道で立ち止まって

あの人の部屋を下から見上げてたりなんかしたけど

何故 そうしてたのかといえば、

なんだ ろ う ね・・・

2020 12 16 そして 何も無くなった あの人の部屋

介護中の2年半ずっと毎日のようにそうしてたから、

癖になってそうだし、

まだ それなりに色々複雑なんだろうけど

あの人が亡くなって3ヶ月以上の時の流れの中で

気持ちの切り替えはとっくに出来てたし

あの人が住んでた部屋を確認する必要なんか無いのだから

私 なにやってんだろうなぁ という感じな訳だけども

昨年 2022年 10月末に退去申請をして 
2ヶ月縛り後の12月末に退去の立ち会い

その立会の時に、
すでに入居者が決まってた話は聞いていて

正月明けすぐに
室内清掃と内装工事が始まってた事を考えると

賃貸契約ってのも 当たり前に なかなか シビア

( 0 д 0 )



賃貸契約って色々あって、

同じマンションでも
入居時期が違えば契約内容も賃料等も全く違う

私の契約時の2010年には
退去1ヶ月前に申し出ればOKの退去時1ヶ月縛り 
1ヶ月分の家賃が発生

但し*退去時には日割り計算を行わない。】

(例) 退去時1ヶ月縛り 
==============================================================
1月31日に退去を申し出た場合、2月末までの家賃だけですむけど

2月1日に退去を申し出た場合は、
2月末日に退去申請をしたのと同じ扱いという話になるので

*日割り計算をしない計算=3月末までの家賃が発生する)
==============================================================

あの人の部屋の契約時の2022年には
賃貸契約解除2ヶ月縛り = 2ヶ月前に退去申請 
2ヶ月分の家賃が発生

あの人の部屋も同じで
退去時には日割り計算を行わないと契約書に明記されてたので

退去の申し出が、2日ほどずれてたら、

亡くなった後だろうが…
3ヶ月分の家賃を払わされる事になってました。


その間に、
管理会社は部屋の入居者募集を行うことが出来る

2022 11 7 朝日の入る私の部屋

賃料のシステムも全く異なり

私が契約した時は、水道料金+共益費+全込みで=賃料

あの人の部屋を契約した時は、細かく別れていて

賃料 水道料金 共益費に加えて 色々付加されてました
ネット管理費(別会社) 補修等管理費(別会社) 保証費(別会社) 

賃貸募集時の家賃表示を下げて
募集しやすい体制を取った上で、

その他諸々がたくさん上乗せされて

私の部屋よりも一回り狭い部屋だったので、
1ランク安い-3,000円ほど安い賃料の部屋だったんだけど

私が入居したときから10年以上経って
さらに物件は古くなって、
家賃設定はめっちゃ安くなってたけど

フタを開けてみたら…

一応…インターネットをの利用料は無料だけど 
ネット管理費みたいなのが掛かる様になっててびっくりしたし

総合的に支払う金額が10年前より6,000円ほど高くなって

退去時の条件も改悪されてました。

これはただの一例だけど、

賃貸業界も色々厳しいようで、

物件を貸す側も、色々と工夫してたりするようなので、

賃貸契約の前に

契約内容はよく読んだほうが良いかも知れません。


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